疫情后,中产阶层将如何进行海外资产配置和投资?

2021-10-11

疫情总有一天会结束的,当全球人口自由流动不受疫情影响后,相信富人阶层将会加大对海外资产配置比例。作为投资者来说,如果你在中国国内已经有了规划,那么再配置海外资产肯定是有益处的。

 

提及全球性海外资产配置,其实需要做好全球性资产配置的并不是仅仅是有钱人,所有中产阶层、准中产阶层、渐富人群等都需做好全球性资产配置的必要。无论你在哪个国家、什么年龄段、社会背景有多深、有多少财富,面对重大风险时也是无能为力的,因为这里所说的重大风险都是不以个人意志为转移的,例如战争、政治、环境、社会人文等等。如何在发生这类风险时,做到全身而退,曾是困扰财富阶层多年的难题。

 

随着世界一体化,资产全球化的时代变革,通过全球资产配置让自己成为真正意义上的“地球人”,配置海外资产,从汇率到资产价值,出于风险规避的目的,自然希望起到风险对冲、资产均衡配置的作用。

 

房地产作为现实可见的实物性资产,一直是个人投资者资产保值增值首选,尤其是相对陌生的海外营商及法律体系中,选择投资房地产,所投入的时间、精力和人力等方面的付出会相对更少一些。

 

海外房产有哪些独特的优势?

  • 租金回报方面

国内房产的租金投资回报在0.7%-3%之间,海外房产的租金回报一般在3%-7%之间。

 

  • 得房率

国内房产说的都是建筑面积,大部分还是毛坯房,海外房产说的是室内使用面积,而且房屋交付标准都是精装修,有的还带家具包。

 

  • 房屋产权

中国房地产的产权通常为40年、50年、70年,购买海外房产,购房者享受至少99年产权,大多数主要是永久产权。

 

  • 首付方面

中国房产首付占全款的比例至少在30%(实际占比40%左右),而海外房产首付金额一般占全款比例为5%-50%之间。

 

  • 贷款方面

国内一般自买家签订房地产合同后,必须开始履行还款义务,而境外购房在现房交付后才开始偿还贷款。

 

  • 法律保障方面

在中国,购房者可以自行购买房产,一般不会自带律师。在国外,购买整个过程需要房产律师,保障买家的权益和规避很多风险。

 

【希腊购房移民】

1、申请人年满18周岁以上,无犯罪记录

2、在希腊购买25万欧元或以上房产

3、购买私人健康保险



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