在葡萄牙购房移民,各区的房产情况,你清楚吗?

2020-10-15

 

葡萄牙移民局SEF公布了2020年8月份葡萄牙黄金签证的获批情况。8月份共有107人获得葡萄牙黄金签证,为葡萄牙带来超过5000万欧元的收益。而今年前八个月,葡萄牙黄金签证已经吸金4.967亿欧元!

葡萄牙购房移民大受欢迎,如果您也想在当地买房拿身份,那么这篇文章您一定要看!

 

葡萄牙区域划分

 

根据1976年《葡萄牙宪法》规定,葡萄牙的行政区划分为行政区(Distrito)、市政区(Concelho)、民政区(Freguesia)三级。截止2006年,葡萄牙全国共有18个行政区以及2个海外自治区、308个市政区、3092个民政区。

 

18个大区分别为:里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。

 

2个自治区分别为:马德拉和亚速尔。

 

葡萄牙适合房产投资的区域

 

一般来讲,每个国家最繁华、最发达的地方就是首都,当然葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是当地最大的城市,是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区,也因此这个区域的房产最具有投资价值。

 

而里斯本也被普华永道发布的《2020年欧洲房地产新趋势》评为欧洲2020年租金和资本价值增长预期第二位!

 

而对一般购房移民的投资者,建议都选在里斯本大区内。

 

第一:里斯本人口一百多万,这个市区是最集中了,上班经商的都在这里,所以住房比如容易放租。

第二:市区的房子在将来您想脱手的时候是最容易的!

第三:距离华人区近,有什么事情好照应,也可以租给当地华人,租金可靠不会逃。

第四:不排除因为这个投资移民政策导致市区房价上涨,所以在保值上,市区房子是最具有潜力的。

 

葡萄牙如何挑选房产?

 

看城市

国内一二线城市房价高于三四线城市,全球大多数国家如此,葡萄牙亦如是。在葡萄牙,里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高,但同时房价也更有保障。其中,阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高。

 

看地段

除了城市之外,地段也是重要的参考指标之一。一般而言,葡萄牙的市中心、使馆区、学区,都是不错的选择。而如果选择自住,还是建议亲自来葡萄牙实地考察,结合实际情况再作决定。

 

看用途

葡萄牙买房移民如果是以投资为目的,就需要考虑价值回报;如果是以自住为目的,只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜,交通是否便利,生活设施是否齐全,学校资源是否丰富等等,这些都是需要考量的内容。

 

看完以上的建议,

您对于该如何在葡萄牙选房,

是否已经有一些概念?

 



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